Als Non-US-Residents benötigen Sie für die Finanzierung einer Immobilie in den USA in der Regel verschiedene Unterlagen wie Visa, Sozialversicherungsnummern, inländische und ausländische Kreditauskünfte, Beschäftigung in den USA, inländische Steuererklärungen, inländische Vermögenswerte u.v.m.

Ein neues Programm ermöglicht Non-US Residents nun viel einfachere Möglichkeiten eine Privat-Immobilie in den USA zu finanzieren.

Kernpunkte/Vergaberichtlinien:

• Ihr aktueller US Status (Besucher/Tourist) spielt keine Rolle.US-Visa sind nicht erforderlich.
• Sie benötigen nur Ihren Reisepass.
• Es wird keine keine Sozialversicherungsnummer benötigt und  keine Kreditauskunft (SCHUFA/FICO) eingeholt (weder im In- noch im Ausland)
• Die Bearbeitungszeit bis zur Bereitstellung des Kredits beträgt rund 30 Tage ab dem Zeitpunkt der Einreichung.
• Der Kreditnehmer muss eine Wohnanschrift außerhalb der USA angeben und über eine Postanschrift  innerhalb der USA nachweisen (wird von der Las Vegas Immobilien GmbH zur Verfügung gestellt).
• Der Darlehensnehmer muss mindestens 2 Jahre in einem anderen Land beschäftigt sein und es muss ein Arbeitsbescheinigung vorliegen, die das Einkommen und den Status belegen.
• Es werden ausländische und inländische Vermögenswerte akzeptiert als Nachweis für die Anzahlung akzeptiert .
• Bei ausländischen Fonds wird ein Brief der Bank benötigt (anstelle von Kontoauszügen), mit der Angabe des täglichen Durchschnittsaldos des Kreditnehmers in den letzten 3 Monaten, sowie den aktuellen Saldi.
• 35% Anzahlung erforderlich bis zu einer maximalen Finanzierungssumme von $ 2,000,000.00
• Nachweis von mindestens 1 Jahr verfügbaren Reserven (Bankauszug, z.B. Festgeld, Sparkonto, Anlagekonto) für Zinsen, Tilgung, Gebäudeversicherung, Grundsteuer.
• Monatliche Ausgaben dürfen maximal 40% des  Brutto Einkommens betragen
• Der Kreditnehmer muss eine Wohnanschrift außerhalb der USA angeben.
• Der Kreditnehmer muss eine Postanschrift  innerhalb der USA angeben (wird von Gibraltar zur Verfügung gestellt).
• Aufstellung und Eigentumsnachweis aller Immobilien im Land des Antragstellers falls solche existieren.

Kontakt: vegasproperties@online.de

Gibraltar Real Estate Group LLC
500 N Rainbow Blvd Suite 300
Las Vegas NV 89107 USA
Phone – Direct : (702) 327 – 4072
Fax Toll Free : (866) 569 – 0525